Завершающей процедурой строительства или реконструкции объекта недвижимости является ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, зафиксированный Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.

Процедура выдачи необходима как при возведении новых сооружений, так при реконструкции жилых домов, коммерческих зданий капитального строительства и производственных помещений, а также инженерных коммуникаций. Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию бывают двух видов: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после строительства и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после реконструкции.

Полномочия органов государственной власти в сфере строительной экспертизы и выдачи разрешительной документации закреплены:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ.
• Постановление Правительства РФ от 06.02.2012 N 92 «О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на выдачу разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства»
• Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 02.07.2009 года №251 «Об организации работы по выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в части 5.1 статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации, расположенных на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительного регламента или для которых градостроительный регламент не устанавливается, за исключением объектов капитального строительства, в отношении которых проведение государственной экспертизы проектной документации и (или) выдача разрешений на строительство возложены на иные федеральные органы исполнительной власти».

Получив разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, застройщик получает право выполнить кадастровую регистрацию объекта и зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.